Các ngân hàng có thể gặp phải rủi ro gì khi thực hiện bảo lãnh cho các BĐS hình thành trong tương lai?

0 Votes
đã hỏi 21 Tháng 4, 2015 trong Pháp luật bởi hoang xuan Đại úy (3,067 điểm)
Các ngân hàng có thể gặp phải rủi ro gì khi thực hiện bảo lãnh cho các bất động sản hình thành trong tương lai?

1 câu trả lời

0 Votes
đã trả lời 21 Tháng 4, 2015 bởi nho thuong Đại úy (3,070 điểm)

1. Mặc dù quy định về việc bảo lãnh nói chung, bảo lãnh trong kinh doanh bđs nói riêng đã có, tuy nhiên khi ngân hàng tham gia vào hoạt động kinh doanh bđs với vai trò là bên bảo lãnh, đặc biệt bảo lãnh cho một tài sản lớn là những dự án bất động sản thì rủi ro luôn tiềm ẩn, và hậu quả thì rất lớn.

2. Khi bên mua nhà cho rằng chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ, và muốn hủy hợp đồng mua bán nhà, đồng thời yêu cầu phía ngân hàng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh là trả lại tiền cho mình , thì ngân hàng không còn cách nào khác là phải thực hiện thanh toán tiền cho bên mua nhà. Sau đó quay lại đòi bên được bảo lãnh là chủ đầu tư.

3. Khi ký kết hợp đồng bảo lãnh với chủ đầu tư, nếu không đánh giá kỹ tình trạng tính pháp lý của dự án, năng lực chủ đầu tư thì phía ngân hàng có thể sẽ phải “ăn quả đắng” của chủ đầu tư, và sẽ phải chịu trách nhiệm trực tiếp trước bên mua nhà.

Các câu hỏi liên quan

0 Votes
11 câu trả lời 79 Lượt xem
0 Votes
3 câu trả lời 340 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 679 Lượt xem
0 Votes
4 câu trả lời 42 Lượt xem
0 Votes
3 câu trả lời 463 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 81 Lượt xem
đã hỏi 31 Tháng 3, 2015 trong Chưa xếp loại bởi dinhcd7 Thiếu tá (4,743 điểm)
0 Votes
1 câu trả lời 29 Lượt xem
0 Votes
0 câu trả lời 13 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 2,190 Lượt xem

   

   HỎI ĐÁP NHANH - HỎI ĐÁP TRỰC TUYẾN CHO NGƯỜI VIỆT

Muốn biết thì phải hỏi - Muốn giỏi thì phải đáp

Liên hệ quản trị trang: dangnamkien@gmail.com - 89B Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm - Hà Nội

 

...