Luật kinh doanh Bất Động Sản dành cho người Nước Ngoài?

0 Votes
đã hỏi 25 Tháng 4, 2015 trong Pháp luật bởi nho thuong Đại úy (3,066 điểm)
Anh chị cho em hỏi người nước ngoài nếu mua bất động sản ở Việt Nam thì cần yêu cầu thủ tục gì, và có được đứng tên sở hữu không? Cám ơn anh chị.

Túi da nam cao cấp đang khuyến mại giá chỉ 100K

Túi nam từ 100K

0982.556.857 - Địa chỉ: 74/46 Nguyễn Hoàng Tôn, Tây Hồ, Hà Nội 

1 câu trả lời

0 Votes
đã trả lời 25 Tháng 4, 2015 bởi hoang xuan Đại úy (3,067 điểm)
Bạn phỉa làm rõ là Đất hay Nhà, nếu là đất thì Cá nhân người nước ngoài không được còn là nhà ở thương mại thì được

Theo Quy định của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03/06/2008 thì người nước ngoài thuộc các trường hợp sau đây sẽ được mua nhà và sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

1. Cá nhân nước ngoài có đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc được doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, bao gồm doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê giữ chức danh quản lý trong doanh nghiệp đó;

2. Cá nhân nước ngoài có công đóng góp cho Việt Nam được Chủ tịch nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam tặng thưởng Huân chương, Huy chương; cá nhân nước ngoài có đóng góp đặc biệt cho Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ quyết định;

3. Cá nhân nước ngoài đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế - xã hội có trình độ đại học hoặc tương đương trở lên và người có kiến thức, kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu;

4. Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam;

5. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư không có chức năng kinh doanh bất động sản, có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó ở.

Điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Cá nhân nước ngoài phải đang sinh sống tại Việt Nam, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ một năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ chứng nhận hoạt động đầu tư tương ứng với hình thức đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

Thời hạn được sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

1. Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong thời hạn tối đa là 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thời hạn này được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Trong thời hạn mười hai tháng, kể từ khi hết thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đối tượng quy định tại khoản này phải bán hoặc tặng cho nhà ở đó.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu nhà ở tương ứng với thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho doanh nghiệp đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu được tính từ ngày doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Trường hợp khi hết hạn đầu tư hoặc khi giải thể, phá sản thì nhà ở của doanh nghiệp quy định tại khoản này được xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về phá sản và các quy định khác của pháp luật Việt Nam.

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 và được áp dụng thí điểm trong thời hạn năm năm. Do đó kể từ ngày 01/01/2014 việc mua nhà và sở hữu nhà ở Việt Nam sẽ bị tạm dừng thực hiện để chờ Văn bản pháp luật mới thay thế, có hiệu lực thi hành.

Các câu hỏi liên quan

0 Votes
0 câu trả lời 11 Lượt xem
0 Votes
1 câu trả lời 33 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 19 Lượt xem
0 Votes
1 câu trả lời 75 Lượt xem
0 Votes
1 câu trả lời 33 Lượt xem
0 Votes
1 câu trả lời 27 Lượt xem
đã hỏi 1 Tháng 4, 2015 trong Pháp luật bởi dinhcd7 Thiếu tá (4,745 điểm)
0 Votes
3 câu trả lời 32 Lượt xem
đã hỏi 10 Tháng 3, 2015 trong Pháp luật bởi dinhcd7 Thiếu tá (4,745 điểm)
0 Votes
2 câu trả lời 46 Lượt xem
0 Votes
1 câu trả lời 8 Lượt xem
0 Votes
0 câu trả lời 9 Lượt xem
0 Votes
0 câu trả lời 14 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 22 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 38 Lượt xem
0 Votes
1 câu trả lời 70 Lượt xem
đã hỏi 31 Tháng 3, 2015 trong Chưa xếp loại bởi dinhcd7 Thiếu tá (4,745 điểm)
0 Votes
7 câu trả lời 83 Lượt xem
đã hỏi 27 Tháng 2, 2015 trong Kinh doanh bởi huyencarmen Đại úy (3,674 điểm)

   

   HỎI ĐÁP NHANH - HỎI ĐÁP TRỰC TUYẾN CHO NGƯỜI VIỆT

Muốn biết thì phải hỏi - Muốn giỏi thì phải đáp

Liên hệ quản trị trang: dangnamkien@gmail.com - 89B Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm - Hà Nội

 

...