Trách nhiệm của người cho mượn sổ đỏ vay tiền ngân hàng?

0 Votes
đã hỏi 10 Tháng 2, 2015 trong Pháp luật bởi hoang xuan Đại úy (3,067 điểm)

4 Câu trả lời

0 Votes
đã trả lời 10 Tháng 2, 2015 bởi nho thuong Đại úy (3,070 điểm)

ví dụ bạn cho em ruột mượn sổ đỏ để thế chấp vay tiền ở ngân hàng. Do em không thể thanh toán khi đến hạn, ngân hàng yêu cầu tôi phải trả. Điều 361 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: “Bảo lãnh là việc người thứ ba (sau đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ. của mình”.

Theo quy định trên, về mặt pháp lý, bạn cho em bạn “mượn” sổ đỏ để thế chấp vay ngân hàng thì người đứng tên thế chấp và có nghĩa vụ trả nợ thay người vay khi người vay không trả được nợ chính là bạn. Khi đó, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn là người bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho người được bảo lãnh (người vay). Việc bạn cho em bạn “mượn” sổ đỏ, tức là mang tài sản của mình ra bảo lãnh cho nghĩa vụ trả nợ của người em là thoả thuận riêng (thoả thuận dân sự) của bạn và em bạn. Nếu em của bạn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì bạn vẫn phải trả nợ cho ngân hàng theo đúng hợp đồng bảo đảm đã ký. Trả nợ xong, bạn mới được nhận lại được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của mình.

Để có thể rút được “sổ đỏ” nhanh gọn và thuận tiện nhất, bạn có thể yêu cầu em bạn dùng một tài sản khác để đề nghị ngân hàng nhận thế chấp thay thế cho tài sản của bạn. Hoặc bạn phải đứng ra trực tiếp trả nợ cho ngân hàng, sau đó yêu cầu em của bạn trả lại tiền cho bạn. Nếu em bạn cố tình không trả, bạn có thể khởi kiện ra Toà án nhân dân cấp huyện nơi em bạn sinh sống, làm việc (điều 35 Bộ luật Tố tung dân sự năm 2004, sửa đổi bổ sung năm 2011).

 

0 Votes
đã trả lời 18 Tháng 2, 2015 bởi uocjemcoanh Thiếu tá (4,028 điểm)
giữ sổ cho đến khi hết hạn và dc toàn quyền cưỡng chế thi hành theo PL
0 Votes
đã trả lời 18 Tháng 2, 2015 bởi uocjemcoanh Thiếu tá (4,028 điểm)
quên nữa, cưỡng chế khi ng` kia ko ra lấy sổ đỏ hay những vấn đề lien quan khac nua
0 Votes
đã trả lời 3 Tháng 4, 2015 bởi butxaonui_113 Thiếu tá (11,630 điểm)
phải cso giấy tờ hợp đồng giưuax 2 bên

Các câu hỏi liên quan

0 Votes
1 câu trả lời 23 Lượt xem
đã hỏi 23 Tháng 4, 2015 trong Pháp luật bởi hoang xuan Đại úy (3,067 điểm)
0 Votes
1 câu trả lời 52 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 27 Lượt xem
đã hỏi 10 Tháng 2, 2015 trong Pháp luật bởi hoang xuan Đại úy (3,067 điểm)
0 Votes
4 câu trả lời 41 Lượt xem
0 Votes
1 câu trả lời 44 Lượt xem
đã hỏi 27 Tháng 2, 2015 trong Xã hội bởi jackchan88 Binh nhất (260 điểm)
0 Votes
3 câu trả lời 468 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 81 Lượt xem
đã hỏi 31 Tháng 3, 2015 trong Chưa xếp loại bởi dinhcd7 Thiếu tá (4,742 điểm)
0 Votes
0 câu trả lời 14 Lượt xem
0 Votes
2 câu trả lời 699 Lượt xem
0 Votes
5 câu trả lời 58 Lượt xem

   

   HỎI ĐÁP NHANH - HỎI ĐÁP TRỰC TUYẾN CHO NGƯỜI VIỆT

Muốn biết thì phải hỏi - Muốn giỏi thì phải đáp

Liên hệ quản trị trang: dangnamkien@gmail.com - 89B Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm - Hà Nội

 

...